возмещение стоимости разницы между проектной и строительной площадью

Здравствуйте.
У меня такой вопрос. По ДДУ у нас есть проектная площадь квартиры 75,7 м2, с учетом площади Балкона. И в ДДУ указан именно Балкон.
В договоре написано: «.. Площадь Квартиры, указанная в плане является проектной , строительная площадь будет определяться по данным БТИ…» Также указано: «.. Если в результате окончательного определения общей площади Квартиры Сторонами Строительная общая площадь Квартиры окажется меньше Проектной Общей площади Квартиры, то Цена договора уменьшается на стоимость квадратных метров, составляющих разницу между Проектной и Строительной площадью Квартиры…» Застройщик должен возместить эту разницу.
Итого по БТИ получилось 74,9 м2, где учтена площадь Балкона равная 0,9 м2 (а именно 3 м2 * К), где К = 0, 3. Соответственно по нашим расчетам, разница между Проектной площадью и БТИ составляет 0,8 м2. При этом Застройщик почему-то вручает нам акт, где указана Строительная площадь 75, 5 м2, при этом ссылаясь на то, что в БТИ неправильно учли коэф. «К» по площади Балкона. У застройщика К = 0, 5. Но в ДДу об этом нет ни слова.
Подскажите, можем ли мы требовать возмещения разницы в метрах по нашим расчетам и как это можно сделать?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.