Долевое участие

Question

Марина, Южно-Сахалинск, 02.02.2012 14:33 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я приняла участие в программе "Доступное жилье молодым ученым": долевое строительство жилья. Застройщик ООО Армсахстрой. Застройщик изменил планировку квартиры: детальная планировка была без балкона и площадь составляла 56 кв.м В ходе строительства застройщик решил сделать лоджии, сказал, что это будет подарок. Затем был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в котором сказано, что условия по финансированию квартиры, предусмотренные договором участником долевого строительства (т.е. мною) выполнены полностью. Акт составлен 14 апреля 2011 года. Я получила свидетельство о собственности на 55,5 кв.м. Застройщик же в октябре 2011 подал на меня в суд, что я должна ему деньги за балкон (лоджию). Насколько это законно? Заранее благодарна! Марина.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! Скорее всего застройщику в иске будет отказано, так как он подписал акт, а также в связи с тем, что согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.