Взыскание неустойки

В сентябре 2010 года моей женой был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома со строительной фирмой. Договор зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ.
В договоре прописано, что дом будет введен в эксплуатацию не позднее первого квартала 2011 года, указанный срок может быть продлен по независящим от Застройщика обстоятельствам, не более чем на три месяца, с обязательным уведомлением об этом Участника долевого строительства в письменном виде.
Также, в договоре указано, что в случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от договора по причине неисполнения Застройщиком обязательства по передачи квартиры в предусмотренный договором срок Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
Фактически дом был введен в эксплуатацию 25.12.2011. Каких-либо письменных уведомлений о переносе срока ввода дома в эксплуатацию от застройщика не поступало.
29.12.2011 моей женой был подписан акт приемки-передачи квартиры, в котором среди прочего прописаны следующие положения:
- Условия договора №123 о долевом участии сторонами выполнены полностью;
- Я, Петрова …, принимая в собственность квартиру №11 в жилом доме по адресу: г. ….. претензий по техническому состоянию, площади квартиры и других имущественных претензий не имею.
На момент подписания акта приемки-передачи квартиры претензии по возмещению неустойки за нарушение сроков сдачи дома женой письменно не предъявлялись.
Можно ли в описанной ситуации рассчитывать на получение с Застройщика по суду неустойки (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства, предусмотренную п.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.