Сроки по ДДУ прошли. Предлагают заключить новый договор взамен старого.

Question

Наталья, Москва, 27.03.2012 11:09 вопрос адвокату:

Добрый день! У меня вопрос такого характера. В 2009 году (декабрь) был заключен ДДУ на покупку квартиры. срок сдачи в договоре прописан не позднее 4 квартала 2011г. договор не прошел гос.регистрацию, хотя мне каждый раз говорили, что вот вот отвезут на регистрацию. в итоге в январе 2012 года мне предлагают заключить новый договор, якобы в той редакции рег.палата не принимает. по новому договору нет ни одной ссылки на прежний договор, дата заключения январь 2012 года, срок сдачи -конец 2013 года, и площадь на 8 кв.м. больше (по обновленному проекту балконы пересчитаны с коэффициентом 1). И самое интересное, с меня требуют сдать оригинал прежнего договора взамен нового. Подскажите, пожалуйста, законно ли право требовать уже заключенный договор взамен старого. На что я могу сослаться? И могу ли я обратиться в суд с договором, не прошедшим гос.регистрацию с требованием зарегистрировать договор, а также подать на пени по просроченному договору?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: ДДУ регистрация договор долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Скорее всего застройщик просто хочет навязать Вам другие условия и уйти от ответственности за просрочку. Вы можете подать в суд иск о государственной регистрации договора на основании ст. 165 ГК РФ, предварительно направив застройщику требование о регистрации договора. Практика по таким делам есть, рекомендую записаться на прием. Неустойку можно попробовать взыскать, но лучше в другом процессе.