договор соинвестирования

Question

Елена, Сочи, 28.03.2012 03:39 вопрос адвокату:

Добрый день!я человек простой. без опыта покупки и продаж недвижимости.подскажите пожалуйста что нужно чтобы застраховать себя при покупке квартиры по договору соинвестирования .если продавец работает без 214 статьи и предлагает купить квартиру сейчас.через месяц делать ремонт.а через 4м будет основной договор? какие документы продавец должен предоставить?Какие мои действия?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: покупка квартиры в новостройке

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Сделку по форме «договор соинвестирования» лучше не заключать. Вам необходимо проверить всю разрешительную документацию на строительство дома (разрешение на строительство, проект, документы на землю и др.), а также всю цепочку договоров начиная от инвестиционного контракта до договора, в результате которого права на квартиру перешли к лицу, с которым Вы собираетесь заключать договор. Проверьте акты предварительного распределения квартир между сторонами договоров, а также платежные документы об исполнении финансовых обязательств по договорам. На сайтах арбитражных судов, посмотрите в каких спорах участвуют участники инвестиционного проекта, какие вынесены решения.