Долевое строительство.

Добрый день! У нас такая ситуация: жилищный комплекс из 4 домов почти достроен, но застройщик вынужден был объявить ликвидацию (ликвидирован с 09.02.2012), администрация района не подписала переуступку на другую компанию. С 1 июля мы юридически станем Москвой, поэтому администрация Наро-Фоминского района не спешит объявлять конкурс на определение нового застройщика, ссылаясь на то, что Москва всё решит.
На одном из домов ещё в 2008 году было организовано ТСЖ, в состав которого входит подрядная организация ликвидировавшегося застройщика, она сейчас этот последний дом и достраивает, остальные 3 получается бесхозные. Дольщикам всех домов было предложено присоединиться к существующему ТСЖ (создавать новые уже нельзч по закону), без конкурса выбрать застройщиком организацию, достраивающую 4 дом и довести процесс строительства до конца, не дожидаясь Москвы., т.к. есть опасение, что новый московский застройщик предложит дольщикам вложенные когда-то деньги и все квартиры пустит в общую массу на продажу по своему усмотрению.
Часть наших дольщиков согласны с ТСЖ, но есть и такие (особенно те, у кого признано право собственности на объект незавершенного строительства по суду), которые категорически против и ничем это не объясняют. У нас сложилось мнение, что эти товарищи решили после сдачи домов подавать иски в суд, чтоб добиваться неустойки, а если они вступят в ТСЖ, то суд может отказать им в удовлетворении иска или удовлетворит частично.
Подскажите, пожалуйста стоит ли в данной ситуации присоединяться к ТСЖ и верны ли наши соображения по поводу желающих отсудить неустойку?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: незавершенное строительство

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.