Безопасность при строительстве в ЖСК

Question

Полина, Москва, 10.04.2012 09:09 вопрос адвокату:

День добрый!
ЖСК в Московской области.Началось строительство домов.Насколько я понимаю из этого форума, то мы, как члены ЖСК вступим в права собственности после того,когда будет дом сдан и получено свидетельство на собственность.
Но как мы сможем себя обезопасить на время стройки (а это будет около года)если земля+подключение всех коммуникаций оформлены на физическое лицо?
Может нам следует оформить договор аренды земли на время стройки? Или есть еще какие-нибудь документы, кот нам необходимо подписать с владельцем земли и застройщиком?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: приобретение квартиры в ЖСК строительство многоквартирного дома

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вообще возникает вопрос насколько законно данное строительство, если речь идет о многоквартирном доме. Кто выступает застройщиком и есть ли у него разрешение на строительство, полученное в местной администрации? Если нет, то довольно реальна угроза сноса такого дома по иску администрации - сейчас таких дел много. Что касается конкретных мер, то их можно разработать только после изучения всех документов по объекту. Возможно есть смысл разработать схему с залогом и т.п. Советую взять документы и записаться на консультацию. Про приобретение квартир через ЖСК рекомендую почитать статью на этом портале - в разделе "Статьи".