Общая площадь квартиры в новостройке

Добрый день, уважаемые юристы!
В ноябре 2010г. заключил с застройщиком предварительный договор на приобретение квартиры в новостройке по вексельной схеме. На данный момент дом сдан, но собственность застройщик на себя ещё не оформил и основной договор купли-продажи между нами не заключён.
Вопрос в следующем: "Должен ли я оплачивать площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5, если по результатам обмеров БТИ она включена в общую площадь квартиры, хотя согласно Жилищному Кодексу РФ статья 15 часть 5 лоджия не включается в общую площадь квартиры?"
Выдержка из предварительного договора:
3.2 "Общая площадь квартиры до обмеров БТИ, являющейся предметов Основного договора, составляет 75,25 кв.м."
3.3 "Если по результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного назначения) увеличится по сравнению с предусмотренной в пункте 3.2 настоящего Договора, то покупатель обязан произвести доплату по Основному договору.
Если по результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного назначения) уменьшится по сравнению с предусмотренной в пункте 3.2 настоящего Договора, то стоимость квартиры по Основному договору будет соразмерно уменьшена."

Если я не должен оплачивать метры лоджии, возьметесь ли Вы за решение этого вопроса с застройщиком?

Заранее благодарен!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: доплата за лоджию

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.