расторжение предварительного договора участия в долевом строительстве

Question

Антонина, Санкт-Петербург, 18.05.2012 09:36 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я с семьей заключила предварительный договор участия в долевом строительстве на квартиру.Теперь сложились так обстоятельства, что я вынуждена расторгнуть этот договор. К большому сожалению, муж заболел и идет оформление инвалидности, поэтому в дальнейшем выплачивать взносы не будет возможности (рассрочка застройщика). Дом на начальной стадии строительства. Еще не получена разрешительная документация для начала строительства объекта. При расторжении предварительного договора какую сумму мне должен будет вернуть застройщик? Если он может удержать неустойку, то сколько процентов? и в какой срок он обязан это сделать? ( в договоре 10 процентов).

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: долевое строительство

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как Вы заключили предварительный договор, и в связи с тем, что застройщик еще не оформил разрешительную документацию, можно сказать, что застройщик вообще не имел права брать с Вас деньги до заключения нормального договора долевого участия. Поэтому, Вы сейчас можете сослаться на п. 3 ст. 3 Федерального закона № 214 и потребовать у застройщика вернуть Вам Ваши денежные средства, т.к. до получения разрешительной документации застройщик не имеет права привлекать денежные средства граждан в долевое строительство. Если застройщик откажется возвращать деньги или будет настаивать на возврате с удержанием штрафа, Вы вправе в судебном порядке взыскать с него эти денежные средства. Для сопровождения судебного процесса Вам лучше обратиться к местным юристам.