ДДУ. Не согласен с обмером БТИ.

Question

Николай, Москва, 14.06.2012 09:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Возможно, ранее я разместил вопрос не в том разделе.
Застройщик прислал уведомление о том, что обмеры БТИ сделаны и площадь квартиры увелиличлась на 0,6 кв. м. Но ещё до получения уведомления я делал собственные обмеры (с рулеткой), и квартира оказалась существенно меньше заявленной: 42,19(по ДДУ), 42,8(в уведомлении по БТИ), 37,25(по моим обмерам, с учётом лоджии и понижающего коэффициента 0,5). В ДДУ было указано, что после получения уведомления необходимо доплатить разницу в течение 5 рабочих дней, но никакого плана БТИ (подтверждающего разницу в площади) предоставлено не было. В итоге, план удалось потребовать только через 7 рабочих дней.
Подскажите пожалуйста, каковы должны быть мои действия в данной ситуации:
- я не согласен с обмерами БТИ, которые проводились не в моём присутствии
- я не произвёл оплату в течение оговоренного срока (т.к. пытался выяснить, как можно действовать в данной ситуации)
- но запись на осмотр квартиры уже произведена (26.06.12)
1) Должен ли я доплачивать?
2) Когда и на каком основании я могу потребовать переобмеров БТИ, чтобы они проводились в моём присутствии?
3) Как я могу проконтролировать обмер квартиры?
4) Сможет ли застройщик/УК воспрепятствовать проведению независимой строительной экспертизы?
5) Возможно ли улаживание конфликта без суда?

Пожалуйста, распишите последовательность действи.
Спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: ДДУ бти

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. 1. На данный момент - должны. 2. Проведите независимую строительную экспертизу. По ее результатам обратитесь в БТИ с предложением произвести повторные обмеры и внести изменения в кадастровй паспорт квартиры. В случае отказа обращайтесь в суд. При необходимости более подробной консультации запишитесь на прием в офис. С уважением.