Долевое участие

Question

Павел Владимирович, Москва, 18.10.2012 16:08 вопрос адвокату:

Здравствуйте!Я приобрел квартиру по ДДУ по ФЗ-214, оплатил полностью цену договора, задержка передачи объекта 2 года, допсоглашения не подписывал, претензии посылал-без ответа, в данный момент объект сдан госкомиссии, пришло время акта приема-передачи квартиры.В нем имеются пункты об отсутствии претензий по срокам и исполнению ДДУ+стороны финансовых претензий не имеют(Якобы для УФРС). Убирать пункты не хотят, говорят пишите в акте несогласие своей рукой и подписывайте его(очень сомнительно). Интересует судебная перспектива по неустойке при подписании или дальнейшие действия при неподписании

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на квартиру через суд взыскание неустойки с застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
После подписания акта с предложенными формулировками суд скорее всего откажет в иске о взыскании неустойки, хотя есть случаи когда удавалось доказать, что участник долевого строительства был вынужден подписать акт в предложенной редакции. Если хотите взыскать неустойку, то необходимо направить письменный отказ от подписания акта, в котором указать, что ФЗ №214 не предусмотрено обязательного включения в акт положений об отсутствии финансовых претензий, акт касается только передачи квартиры и качества строительства, желательно приложить протокол разногласий и акт в Вашей редакции. После чего можно подавать в суд. Можно попытаться подать сразу иск и о взыскании неустойки и о признании права собственности. Для более подробной консультации запишитесь на прием.