Признание права собственности (оформление квартир в новостройках в собственность)

Question

Агаева Зара, Москва, 16.11.2012 23:17 вопрос адвокату:

Купила квартиру по Договору переуступки права инвестирования у МФК АЭРОФИН в доме Ленинский пр-т, вл. 139, построенном ЗАО «Ремстройтрест». В Договоре АЭРОФИН навязал инвесторам (покупателям) пункт, обязывающий их после завершения строительства оформлять права собственности на купленные квартиры только через них (стоимость навязанной "услуги" - 1,5% от цены квартиры). Дом закончен 5 лет назад, но из-за каких-то проблем с городом только сейчас они начали регистрировать право собственности и потребовали оплатить услугу. Я оплатила, но, приняв 103 тысячи за оформление, они потребовали оплатить ещё 600 тысяч за коммунальные услуги за 4 года. Как же так, гос.регистрации не было по их вине, никто не жил(доныне-черновой вариант отделки), за что платить ? Прошу, помогите советом !

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: оформление права собственности на квартиру в новостройке оплата коммунальных платежей в новостройке

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы. Если в договоре есть Ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию, но Вы квартиру не получали по акту и ей не пользовались, то вопрос спорный. Если такой обязанности нет и квартира Вам не передавалась, то платить не обязаны. Если же фактически Вы пользовались квартирой и услугами, и это можно доказать, то требование может иметь под собой основание, но нужно разбираться какие есть доказательства. Вы можете взять документы и приехать на консультацию к нашим адвокатам, записавшись по указанному номеру. В любом случае можно сказать, что Вы платить не хотите и они могут обращаться в суд. Срок исковой давности - 3 года, поэтому принудительно взыскать можно только за последние 3 года.