Долевое строительство

Question

Наталья, Московская область Балашиха, 04.12.2012 21:33 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Купили квартиру по договору уступки прав по ДДУ. Оба договора зарегистрированы. По договору срок сдачи Дома в эксплуатацию до 31 декабря 2011г. Срок передачи Участнику долевого строительства - в течении 6 месяцев, но не позднее 30 июня 2012г. Сегодня 4 декабря 2012г, а квартира нам не передана. Появилась информация, что долгожданная выдача ключей начнется с 10 декабря 2012г. Но с определенными и обязательными условиями- ключи будут выданы только после подписания доп. соглашения о переносе сроков окончания строительства. Это доп. соглашение заставляют подписать "задним" числом. Правомерны ли их действия? И еще: мы подписали договор со всеми вышеизложенными условиями 16 сентября 2011г. А в изменениях к проектной декларации от 03 мая 2011г.изменен срок окончания строительства на 30 марта 2012г. Как это получилось? Или изменения в проектную декларацию тоже подписывались "задним числом". Учитывая вышеизложенное,
хотим получить неустойку и материальную компенсацию за съемное жильё.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: передача квартиры

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Добрый день, Ваш выбор - или подписывать доп.соглашение на условиях застройщика и далее оформлять квартиру в общем порядке без финансовых претензий, или не подписывать, взыскивать неустойку через суд (сумма может быть уменьшена судом) и оформлять право собственности на квартиру также через суд, т.к. скорее всего застройщик будет чинить препятствия в оформлении, последний вариант требует оплаты услуг адвоката и требует время, что лучше в этой конкретной ситуации решает сам клиент.