Возврат денег за непостроенную квартиру

Здравствуйте. Ситуация следующая: фирма1 (риэлтор) нашла вариант покупки для меня квартиры (еще не существующей, но застройщиком получена большая часть документов на строительство) и оформила документы на договор с фирмой2 (у фирмы2 и фирмы1 – одни и те же учредители) уступки права требования с фирмой3 (застройщик). При этом, мое обращение в фирму1 и, соответственно, дата нашего с ней договора – 28 января 2006г., а договор, составленный с фирмой2, был датирован 21 марта 2005 (видимо, из желания обойти закон N 214-ФЗ).
На данный момент строительство дома заморожено на уровне 1-го этажа и конца строительства не видно.
Вопрос1: я желаю вернуть себе деньги с компенсацией, но хочу востребовать их не с фирмы3, т.к. она скорее всего подаст на банкротство, а с фирмы2 уцепившись за незаконное оформление документов (ведь если бы документы были оформлены с истинной датой, то фирма2 должна была бы нести передо мной ответственность по N 214-ФЗ). Есть ли у меня основание так действовать и серьезная ли у меня зацепка?
Вопрос2: как быть с исковой давностью, ведь со времени заключения договоров прошло более 3 лет? Могу ли я сделать официальное письменное обращение в фирму2 для разъяснения нестыковок с датами договоров и, на основании такого ответа, считать, что я именно с этого момента теперь точно знаю позицию фирмы2 и отсчет исковой давности можно считать именно с этого момента?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: уступка прав по договору долевого участия недействительность договора уступки

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.