Акт-приема передачи

Question

Татьяна, Балашиха, 18.02.2013 08:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Приобрели квартиру в новостройке. Все устраивает, подписываем акт-приема передачи.Акт-передачи со стороны застройщика отказываются подписывать и выдавать ключи до тех пор пока не подпишем договор с Управляющей компанией (которую навязывает застройщик. Требуют оплаты ком. платежей на 4 месяца вперед, хотя по факту я там эти месяца ничего делать не собираюсь. Обещают перерасчет, но я в этом глубоко сомневаюсь. В ДДУ есть пункт,что после подписания акта -приема я оплачиваю ком. платежи, но по УК и про платежи на 4 месяца вперед там ничего не сказано. Скажите,правомерно ли требование подписать договор с УК и требование проплатить коммуналку вперед...

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: ДДУ подписание акта

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Добрый день, данное требование подписать акт на предложенных условиях не является законным, так как отношения с УК и порядок оплаты коммунальных услуг не являются предметом ДДУ и не могут включаться в акт, однако если Вы подпишите такой акт, то должны будете оплатить услуги за указанный срок, даже если ими не пользовались, а для перерасчета с учетом не проживания нужно будет обращаться в суд. В данном случае признать право собственности на квартиру можно в судебном порядке, мы ведем такие дела, для консультации следует записаться на прием в офис.