покупка новостройки по договору соинвестирования с жск

Question

Сергей, Москва, 15.03.2013 13:16 вопрос адвокату:

хочу купить однушку в павшинской пойме, красногорск, моск.область, продавец--бэсткон, застройщик дск-1, дом построен, госкомиссия через 2-3 месяца, при обращении в бэсткон--схему покупки обрисовали так---оформляется договор соинвестирования с жск , договор об участии в жск, справка о выплате пая, справка о членстве в жск.
отсюда вопрос---потом жск будет навязывать свои условия по коммуналке, благоустройству прилегающей территории к дому и т.д.????
на обраттить внимание при подписании договора соинвестирования????
бэсткон--надежные товарищи??? или они как посредники---вознаграждение получил и ни за что не отвечают???
в этом же доме другую квартиру продает этаком инвест, они предлагают оформить через вексель--- а тут какие подвоные камни??? где надежнее оформлять покупку??? по векселю или по договору соинвестирования???

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: вексельная схема приобретение новостройки ЖСК

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
И вексельная схема и схема с использованием ЖСК являются довольно рискованными. ЖСК обычно даже хуже, поскольку возможно взимание дополнительных средств и по другим причинам. Хотя если дом вот-вот сдадут можно при определенных обстоятельствах согласиться и на схему с использованием ЖСК. Вексельная схема тоже имеет несколько разновидностей. Важно с кем именно Вы заключаете договор и чей покупаете вексель, как в договоре прописан механизм зачета векселя в счет оплаты. Рекомендую по данному вопросу записаться на очную консультацию по указанным телефонам.