Доплата по результатам обмеров БТИ, противоречия в договоре

Елена, Москва, 12.04.2013 11:24 вопрос адвокату:

Добрый день!
Я заключила ДДУ, когда дом был уже возведен. В ДДУ есть приложение с размерами квартиры, а также пункт о том, что метраж квартиры указан плановый, и по результатам обмеров БТИ после окончания строительства стороны рассчитаются по возникшей разнице. При этом есть строка о том, что все площади квартиры рассчитываются без применения понижающих коэффициентов. А на плане, являющемся приложением к договору, площадь лоджии указана в два раза меньше физической, то есть рассчитана с коэффициентом 0,5. На мой вопрос на этапе заключения договора представитель компании - агента застройщика заверила меня, что в договоре площадь указана верно. После окончания строительства мне была объявлена сумма к доплате, вызванная увеличением площади как раз на 0,5 площади лоджии. То есть в ДДУ они посчитали лоджию с коэффициентом 0,5, а по результатам обмеров БТИ - с коэффициентом 1. Такая же ситуация по всему дому. В квартирах, где два балкона, сумма доплаты доходит до 10% от стоимости квартиры, при этом физически метраж квартир не изменился. Мы считаем, что нас ввели в заблуждение при заключении договора, и положения договора противоречат друг другу. Я хочу обратиться в суд. Подскажите, есть ли перспектива у этого дела, и увеличатся ли наши шансы в случае коллективного иска?
Заранее спасибо!

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.