Будет ли иметь юридическую силу ДДУподписаный до, а зарегистрированный после сдачи дома в эксплуатацию?

Решил приобрести квартиру в новостройке от застройщика.
Дом прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию
Но собственность застройщик еще не оформил.
Мотивируя тем, что дом уже сдан в эксплуатацию (продажа фактически по ФЗ. 214 невозможна), а собственность на дом не оформленна ( продажа по договору купли-продажи невозможна), предлагает:

Подписать ДДУ задним числом (28.03.2013)- Дом сдан 29.03.2013.

Затем, когда я буду готов к покупке, а по договору бронирования это в районе 30.05.2013 сдать вместе договор в Регпалату.

После регистрации ДДУ я оплачиваю стоимость квартиры реальной датой.

Получается, что Регистрация ДДУ и Оплата по договору, произойдет спустя месяц после введения дома в эксплуатацию.

Вопрос:

1. Будет ли зарегистрированный и оплаченный после сдачи дома ДДУ иметь юридическую силу?

2. Могут ли у меня возникнуть проблемы с оформлением права собственности на квартиру?

3. Стоит ли мне соглашаться на такие условия сделки?

4. Как мне обезопасить свои интересы в данной ситуации?

Заранее спасибо за ответ!

 Метки:

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.