Агентский договор

Question

Ирина, Москва, 15.04.2013 23:20 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите решить данную проблему. Хотела приобрести в ипотеку квартиру в новостройке у застройщика «Пересвет-Инвест» (в ДДУ ООО «Пересвет-Реал Эстейт»). Одобрение у банка на кредит получили, но подписать ДДУ и кредитный договор в банке мы не можем, т. к. ООО «Пересвет-Инвест» не дает данные по квартире банку для ДДУ, мотивируя тем, что мы ещё не заключили с ООО «Пересвет-Оформление» «Агентский договор», который:
1. Осуществляет техническую подготовку ДУ в долевом строительстве к подписанию Сторонами на основе проекта, предоставленного Застройщиком.
2. Организует ознакомление Принципала с условиями ДУ в долевом стр-ве и его подписания.
3. Организует подписание ДУ в долевом стр-ве с Застройщиком.
За данные услуги мы должны заплатить им немаленькую сумму. А если мы отказываемся заключать «Агентский договор» - они отказывают нам в продаже квартиры. По сути, это является навязыванием ненужных мне услуг. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации. Спасибо.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
По сути такое навязывание услуги незаконно, но на практике что-то сделать в данной ситуации довольно сложно, поскольку компания, с которой заключается агентский договор, по сути работает в содружестве с застройщиком и ее услуги по сути входят скрытым образом в цену крватиры. Т.е. обычно остается только согласиться с данной схемой или отказаться от заключения договора. Конечно можно написать жалобу в Роспотребнадзор и обратиться в суд, но на это нужно время и не факт что результат будет положительным, кроме того, пока жалоба будет рассматриваться, квартиру уже реализуют, а застройщик всегда может найти благовидный предлог чтобы не заключать договор.