Задержка сроков сдачи дома по ДДУ

Question

Ольга, Москва, 06.05.2013 12:24 вопрос адвокату:

Добрый день! Заключили договор ДДУ, в котором указан срок сдачи дома 30 июня 2013г (г. Химки).
25 апреля 2013г. позвонили от застройщика, сообщили информацию что перенося срок сдачи на 31.12.13г, необходимо подъехать и подписать доп соглашение, об изменении пукта о сроках сдачи.

Согласно 214-ФЗ, ст. 6, п.2 предусмотрено оплата пени. застройщик ссылается на п.3 ст.6 что выслал уведомление (по факту не получено, продублировано на электронную почту) о переносе, и что выплаты никаких производить не будет-как было сказано, застройщик имеет право один раз перенести сроки (это ни в 214 ФЗ, ГК РФ и договором ДДУ не предусмотрено).
Хотелось бы проконсультироваться о правомерности данных действий. Кроме того, задержка сдачи дома, очень сильно отразится на моем финансовом состоянии (придется снимать жилье (условно 30тыщ*6 мес=180000 тыщ, плюс невозможность длать ремонт,позднееи въехать-а это еще сроки и доп.расходы на съем жилья). Стоит обращаться в суд, или закон на стороне застройщика?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга. Закон на Вашей стороне. Не рекомендую подписывать никаких допсоглашений вообще, а тем более на условиях застройщика, тогда скорее всего, Вы утратите возможность взыскания с застройщика штрафных санкций и убытков. А так у Вас есть право на получение неустойки и возмещение убытков, связанных с задержкой срока передачи Вам квартиры.С уважением.