Взыскание неустойки по ДДУ согласно ФЗ №214

Добрый день!
Возможно ли взыскание неустойки с застройщика по ДДУ согласно ФЗ №214? На сегодняшний день просрочка сдачи дома в эксплуатацию составляет почти два года (это знаменитая новостройка в г. Звенигород, корп. 8). Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено.
Добрые люди подсказали, что по истечении 3 лет проходит срок исковой давности. можно ли подавать в суд при отсутствии предмета суда (т.е. квартиры как таковой)? И вообще, с какого момента начинает течь в данном случае срок давности? И второе, не является ли нарушение сроков строительства длящимся нарушением? Так ведь можно протянуть 3 года и вообще ничего не строить и денег не возвращать - исковая давность ведь прошла...
Заранее спасибо.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.