Доп.соглашение к ДДУ после обмера БТИ

Question

Андрей, Московская область, 24.06.2013 18:56 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Был заключен ДДУ с застройщиком (4 экземпляра - один в РегПалату, один застройщику, два - каждому дольщику), в ДДУ явно указана сумма за квартиру, но при этом есть пункт "окончательный расчет производится после получения застройщиком результатов замера бти с учетом площади лоджии по цене на момент получения результатов замеров бти". Сейчас наступил момент "рассчитываться" - по факту строительства застройщик говорит об изменении площади (увеличение на 1 кв.метр, но никаких документов от БТИ не показывает) плюс необходимость оплатить лоджию. Дает подписать доп.соглашение, но дает только в трех экземплярах, т.е. один себе, и два - дольщикам. На вопрос об экземпляре для регистрационной палаты отвечает отказом. В РегПалате говорят, что любой допник подлежит у них регистрации и приходить регистрировать нужно всем вместе, с представителем застройщика. Совершенно растерялись, что в такой ситуации делать, платить/не платить, надо ли действительно регистрировать допник и как в таком случае заставить застройщика осуществить регистрацию? Спасибо

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Любое дополнительное соглашение к договору долевого участия подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Видимо застройщик хочет съэкономить на расходах на регистрацию. Вы можете требовать регистрации соглашения, а в случае отказа подать в суд иск о регистрации дополнительного соглашения на основании ст. 165 ГК РФ. Хотя стоит ли подавать в суд нужно решать исходя из конкретной ситуации, т.к. судебный процесс займет определенное время и потребует расходов.