Признание права собственности на квартиру через суд

Question

Сергей, Одинцово, 27.08.2013 20:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Возможно ли признать право собственности через суд на квартиру, если заключен предварительный договор купли продажи. По нему внесены денежные средства - назначение платежа - обеспечительный взнос в счет будущего платежа по основному договору купли-продажи. Дом сдан, но застройщик не передает квартиры. Обязателен ли акт приема-передачи для суда в свете последней практики Верховного суда?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В рассматриваемом случае предварительный договор по сути является основным договором купли-продажи, а условие об обеспечительном взносе по сути прикрывает инвестирование денежных средств в строительство жилья. Данное трактование соответствует последней судебной практике. Акт приема-передачи для суда не обязателен, но в суде нужно будет доказать, что в общем порядке оформление права собственности невозможно. Поэтому до подачи иска в суд нужно направить застройщику претензию с требованием передать квартиру, а также предложение заключить основной договор.