Расторжение договора по 214 ФЗ

Question

Ольга, г.Санкт-Петербург, 11.11.2013 11:51 вопрос адвокату:

Добрый день!
собираюсь расторгнуть договор по 214 ФЗ по собственному желанию (все взносы уплачены согласно графику, застройщик строит согласно его графика - т.е. взаимных нареканий никаких) У меня просто изменились планы и я хочу вернуть свои деньги.
в связи с расторжением по договору предусмотрен штраф в размере 10 % от стоимости квартиры. Но я слышала, что это незаконно и застройщик обязан мне вернуть все уплаченные мною деньги.
Это так?
или сначала они у меня эти 10% отнимут, а я потом только через суд смогу их вернуть.
или не смогу?
И насколько реально получить свои ДС в течении 10 дней после расторжения, как указано в договоре. Сколько времени может тянуться процесс его расторжения?

заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если застройщик не нарушает взятых на себя обязательств, то оснований для расторжения договора в судебном порядке нет. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в этом случае удержание 10% возможно, т.к. такова будет воля сторон и взыскать эти деньги вряд-ли получится. Срок получения денежных средств зависит от того, будет ли застройщик исполнять взятые на себя обязательства. Возможно придется еще обращаться в суд и взыскание растянется на несколько месяцев или даже на год и более. Нужно знать ситуацию. Возможно еще Вам стоит подумать о переуступке прав по договору третьему лицу, это может быть финансово более выгодно и деньги получите сразу.