Банкротство застройщика

Question

Мария, Лобня, 25.11.2013 22:17 вопрос адвокату:

Здравствуйте. В феврале 2011 года мы заключили предварительный договор купли-продажи с ООО Дружба-Монолит (Д-М) на покупку однокомнатной квартиры в г. Лобня и произвели 100% оплату. В мае 2012 года нам передали квартиру в пользование. В октябре 2013 года Д-М оформила собственность на себя и 7 ноября 2013 нас пригласили подписать договор купли-продажи с одновременным расторжением предварительного ДКП. При этом оформлением документов занимается Рузский торговый дом. На следующий день мне сообщили, что сделки по регистрации права собственности в рег. палате приостановлены. Через неделю нам выслали уведомление о гос. регистрации ареста от 31 октября 2013 г. То есть на момент подписания договора квартира уже находилась под арестом. Сегодня мне сообщили, что арест связан с делом ОО «Корсак» против Д-М № А41-16155/2013 . На сайте Д-М теперь представлен только Рузский торговый дом и они сообщили, что являются правопреемниками Д-М. Сегодня же мне предложили подъехать 27 ноября 2013 в отдел оформления и перезаключить основной договор на дату, предшествующую дате регистрации ареста. Стоит ли перезаключать договор? В какой суд нам обращаться? Заранее благодарна.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Лучше обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании предварительного договора, т.к. согласно сложившейся судебной практике он может быть сам по себе признан основным договором. Но если говорить об основном договоре - он должен быть датой до ареста, т.к. после ареста он является явно недействительным. Обращаться необходимо в Лобненский городской суд Московской области. Дело может осложниться в связи с тем, что сейчас в арбитражном суде рассматривается заявление о банкротстве застройщика. Для помощи по делу Вы можете обратиться к нам.