Банкротство застройщика

Question

Инна, Москва, 28.12.2013 23:26 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Вот уже более 5 лет идет процедура банкротства застройщика. Наше требование о передаче квартиры включено еще в 2011 году в реестр требований о передаче жилых помещений. Сейчас встал вопрос о возможности реальной передачи, но управляющий отказывается это делать, поскольку стоимость текущих платежей и требований 1 и 2 очереди такова, что после передачи квартир не хватит денег на их погашение. При этом в ходе банкротства застройщика конкурсный управляющий уже обращался в суд с иском о признании за банкротом-застройщиком права собственности на наши квартиры, но ему было отказано. Не понятно как быть в такой ситуации? Получается что в суде мы право собственности признать не можем, тк банкротство застройщика, передать он не может нам квартиры, и за ним право тоже не признают. Не понятно что делать?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: банкротство застройщика признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Действительно, чтобы у конкурсного управляющего была возможность в ходе процедуры банкротства застройщика необходимо соблюдение большого количества условий. На практике такие условия соблюдаются достаточно редко, что не позволяет передать жилые помещения. В Вашей ситуации нужно разбираться детально, изучать документы. Возможно стоит оспорить оценку имущества, действия конкурсного управляющего. Также в определенных случаях можно попытаться подать иск о признании права собственности в суд общей юрисдикции, если договор заключался не напрямую с застройщиком. Советую взять документы и прийти на консультацию. У нас очень большой опыт ведения дел, связанных с банкротством застройщика, в том числе по признанию права собственности когда уже введены в отношении застройщика правила параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"