банкротство

Question

Елена, г.Дмитров, Московская область, 25.04.2014 13:43 вопрос адвокату:

Здравствуйте.Приобрела квартиру по Договору долевого участия. Срок сдачи дома давно истёк. Стройка ведётся, но очень низкими темпами.Один из бывших акционеров Застройщика обратился в суд о признании компании банкротом.Назначен арбитражный управляющий,судом дело будет рассматриваться в сентябре.Обязательно ли максимальному количеству дольщиков подавать заявления о включении в реестр кредиторов именно в месячный срок с момента публикации решения, или это важно только для участия в голосовании на первом собрании?Поскольку есть вероятность, что застройщик завершит строительство нам,дольщикам его банкротство невыгодно.Но многие трактуют закон о банкротстве так, что если большая часть дольщиков включится в реестр сейчас,то мы в случае признания банкротства рискуем не получить свои требования в виде квартир, а лишь частично получить частичную компенсацию? 30-дневный срок истекает 29.04.14г., стоит ли поторопиться с подачей заявления или ждать суда и достройки дома?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, подавать сейчас заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений имеет смысл для того, чтобы участвовать в первом собрании кредитором. Однако, это собрание также имеет немаловажное значение. Если в данном собрании будут участвовать другие кредиторы (т.е. кредиторы с денежными требованиями), то они будут принимать решения таким образом, чтобы все имущество компании, включая недостроенный дом не досталось дольщикам, а было бы передано в конкурсную массу. В то же время, я бы на Вашем месте не стал надеяться на то, что в период прохождения процедуры банкротства дом будет достроен и дольщики получат свои квартиры. Даже если дом будет достроен и введен в эксплуатацию, то в случае нахождения застройщика в процедуре банкротства дольщики смогут получить свои квартиры опять же только в рамках процедуры банкротства, т.е. путем подачи заявлений о передачи помещений.