неустойка по ДДУ невыполнение пунктов ДДУ

Разрешение на ввод получено 04.09.13 Срок в ДДУ 30.06. 13. 08.09.13 вновь избранная администрация отменила ввод поскольку не выполнено подключение централизованное к электросетям, газ вообще не подведен. До настоящего времени снабжение осуществляется от дизельного генератора и по электричеству и по отоплению.Арбитражный суд вынес лишь постановление о принятии обеспечительных мер в споре между застройщиком и администрацией района.АПП мною не подписан, так как жду выполнения пунктов ДДУ по электричеству и газу. Иск в суд подан.уведомления приглашения принять квартиру не получала ни по СМС , ни по почте.Застройщика уведомляла по электронке неоднократно,что подпишу АПП лишь после подключения. Без согласования со мной, застройщик изменил условия ДДУ вместо газовых плит предлагает компенсацию в размере 1800 р на установку электрических плит.Адвокат застройщика обвиняет меня в уклонении от подписания ДДУ. Судья требует доказательств: отсутствия централизованного электроснабжения, газоснабжения,затопления подвалов.Фото подвалов не являются доказательством. Объект находится в Люберецком районе Московской обл. Живу Ростовской области.Имеется скан официального письма застройщика, где он пишет*ориентировочно подключим электричество 10 .07. 14.подвалы осушим установкой насосов в приямках.По газу работаем и т.д.* Акта от застройщика о выполнении ТУ по эл снабжению нет.Есть ответы из Мособлгаза от 10.03.14 что проект на газификацию домов даже не представлялся.Никаких работ по прокладке газопровода даже к котельной не велось до сих пор.Хотя сметой предусмотрен раздел Газоснабжение. Администрация района на мой запрос отписывается* вы платите за услуги отопления не выше районных тарифов За электричество не платите вовсе.* Конкретного ответа ,который нужен для суда, что котельная работает на мазуте, а электричество поступает от генератора, не дает. КАКИМ ОБРАЗОМ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ ЧТО УСЛОВИЯ ДДУ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ? поэтому я не принимаю квартиру.Хотя многие дольщики подписали АПП и живут в условиях замерзания и постоянного отключения электроэнергии,затопленных канализационными стоками и грунтовыми водами подвалах,вонючей воде из крана,проваленных тротуарах(дом построен на болоте, и невыполнение проектных требований устройства фундамента,существование дренажной системы лишь на бумаге)привело к таким результатам. В МОЕМ ГОРОДЕ НЕ БЫЛО ЕЩЕ ПОДОБНЫХ ИСКОВ. АДВОКАТЫ ОТКАЗЫВАЮТСЯ .СУДЬЯ СОВЕТУЕТ ИСК ПОДАВАТЬ В МОСКВУ, ТАМ С ЭТИМИ ИСКАМИ ДАВНО РАБОТАЮТ.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: ДДУ

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.