Нарушение прав собственников машиномест в гаражном комплексе

Question

Виталий, Москва, 15.07.2014 12:53 вопрос адвокату:

Добрый день!
Я являюсь собственником машиноместа, приобретенного по программе "Народный гараж". ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы" выбрало Управляющую компанию без учета мнения собственников 48 из 96 машиномест (общего собрания по выбору Управляющей компании и уствновления тарифов не проводилось). Управлящая компания никаких договорных взаимотношений с собственниками не заключала. С тарифом, установленным Управляющей компанией я не согласен, оплату услуг по счетам Управляющей компании не произвожу. В настоящее время Управляющая компания подготовила исковое заявление о взыскании с меня денежных средств, ссылаются на Договор долевого участия (по которому я приобрел машиноместо) и утверждают, что в соответствии с этим договором я обязан нести все расхолы по содержанию гаражного комплекса.
На сколько права в данном случае Управляющая компания? Могут ли они в судебном порядке взыскать с меня денежные средства в счет оплаты услуг Управляющей компании?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Поскольку гаражный комплект это не многоквартирный дом, положения о выборе управляющей компании, предусмотренные ЖК РФ не распространяются на указанный случай. При этом вопрос с каждым собственником должен решаться в индивидуальном порядке. То есть Вы вправе заказать услуги и у другой компании. С другой стороны если услуги были фактически оказаны и вы их потребили, то суд может и взыскать их стоимость, хотя тут вопрос по тарифам, т.к. Вы их не согласовывали. По данному вопросу нужно прорабатывать позицию - вы можете взять иск и документы и подъехать на консультацию, записавшись по указанным телефонам.