Договор долевого строительства

Question

Наталья Александровна, Московская область, 14.08.2014 20:57 вопрос адвокату:

01.09.2010 г. по Договору долевого строительства я купила квартир в по договору указано: завершить строительство и сдать в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2011г. и передать квартиру по Акту приема-передачи в срок до 30 марта 2012 г.
До августа с.г. – от них никакой информации, когда мы туда звонили, нас кормили обещаниями: информация будет .. и называли какие-то сроки, которые потом переносили.
И вот в начале августа с.г. мне прислали уведомление о готовности квартиры к передаче в собственность с 23.06.2014 г.
Когда мы приехали с документами, нам сказали, что нужно переоформить Договор, т.к. этот устарел и предложили подписать новый Договор 25-м сентября 2012 г. с кучей обременительных для покупателя обязательств. При этом предупредили, что если не подпишу новый Договор, то лишусь и квартиры и денег.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если Договор долевого участия заключен в соответствии с законодательством и зарегистрирован, то застройщик обязан передать квартиру в соответствии с договором. Для точного ответа необходимо изучать договор, а также знать в связи с чем требуют его расторжения и заключения нового. Скорее всего застройщик таким образом страхуется от ответственности (Вы вправе потребовать выплаты неустойки), но возможно что действительно были какие-то нарушения и с имеющимися документами будут проблемы с оформлением в собственность. Я советую записаться на консультацию с документами и по итогам решить, как быть - или требовать подписания акта приема-передачи на основании имеющегося, или заключить новый или обратиться с иском в суд о признании права собственности.