Передумал покупать квартиру в строящимся многоквартирном доме

Question

Максим, Оренбургская область, г. Бузулук, 21.08.2014 22:40 вопрос адвокату:

Заключил договор участия в долевом строительстве от 23.12.2013 на приобретения 1-ой квартиры в многоквартирном доме с ООО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация". Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. По условию договора срок окончания строительства 1 квартал 2014 года и срок передачи квартиры не позднее одного месяца после ввода объекта в эксплуатацию. 17.02.2014 по почте получено Уведомление об изменении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, где указано, что планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры- июнь 2014 года. Так же предлагали явиться и подписать соответствующее доп. соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи объекта застройщиком участнику долевого строительства. Предлагаемый документ мною не подписан. Оплата за квартиру произведена в полном объеме (100%). В силу разных обстоятельств я передумал приобретать данную квартиру, т.к. есть перспектива переезда в другой город. Вопрос: Какие мои действия по оформлению отказа от исполнения договора и расторжении договора долевого участия и получения уплаченных мной денежных средств в короткий срок. Огромная просьба к Вам прислать образцы документов,необходимые для заполнения.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Максим.
Необходимо направить застройщику заявление об отказе от исполнения договора, его расторжении в одностороннем порядке в связи с нарушением установленного срока передачи объекта долевого строительства. При этом нужно проанализировать ситуацию - есть ли шанс получить быстро деньги с застройщика и вообще выплатит ли он деньги, т.к. если застройщик не выполняет взятых на себя обязательств по строительству, то может и не исполнять обязательств по возврату денег. Возможно лучшим вариантом будет переуступка прав на квартиру третьему лицу - деньги получите сразу. Для помощи в поиске такого лица можно обратиться в агентство недвижимости. Составление документов у нас платная услуга.