Качество внутренней отделки в СУ 155

Question

Наталья, Ярославль, 03.09.2014 10:08 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Мы приобрели квартиру в строящемся доме у Су-155. Сейчас дом сдан. Нас не устроило качество внутренней отделки в квартире, недочеты указали в акте осмотра, обещали устранить в течение месяца. Прошел месяц, что то сделано, что еще больше испорчено. Есть недочеты по дверным косякам, по установке окон, обои (проступали ржавые пятна от арматуры, их закрасили поверх обоев и сейчас заклеивают кусками других обоев поверху), под линолеумом мусор, щели в проемах, да и много чего еще.
Как нам быть, как заставить застройщика исправить все эти недочеты? На все это представители застройщика сказали "это бюджетная отделка, чего вы хотели???" Это понятно, что бюджетная, но дыры в стенах это не предусматривает.
Знакомые предложили вариант, вызвать независимую комиссию, все недочеты зафиксировать. Указать это в акте приемки квартиры. Заезжать, делать ремонт и все затраты предъявить СУ 155.
Что посоветуете? Какой алгоритм действий должен быть? Есть какая то реальная практика по таким вопросам с Су 155 ?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вы можете заказать экспертное заключение, в котором будут отражены недостатки и отказаться подписать акт приема-передачи до устранения всех недостатков. Если застройщик откажется их устранять, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы, необходимой для устранения недостатков, а также можете потребовать взыскания неустойки. Если заключен ДДУ, то указать в акте на недостатки нельзя. ФЗ №214 предусматривает только отказ от принятия квартиры до устранения недостатков. Но можно заключить отдельное соглашение с застройщиком по вопросу устранения недостатков.