Долевое строительство и двойная продажа квартиры

Question

Денис, Москва, 05.09.2014 14:00 вопрос адвокату:

В ноябре 2012 года заключил дду по фз на покупку квартиры с застройщиком. В мае 2014 года подписал акт-приемки передачи. В августе подал документы на регистрацию прав собственности на квартиру. В августе 2014 года выясняется, что в феврале 2014 года право на мою квартиру зарегестрированы в рег палате на ооо, которое является, как утверждает застройщик, его дочерней компаний. Получается двойна продажа квартиры. Что делать?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае необходимо срочно обращаться в суд с иском о признании сделки, заключенной застройщиком с ООО, недействительной, признании недействительной регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру за Вами. Также нужно просить суд наложить арест, чтобы квартира не была продана третьему лицу, если это произойдет отстоять свои права будет гораздо труднее. Ключевым моментом является наличие акта приема-передачи квартиры от застройщика к ООО. Если акт был подписан с другим участником строительства ранее, то признать право собственности будет довольно сложно, но для более точного ответа нужно изучать ситуацию и документы. Возможно что акт был подделан, либо если права на квартиру приобретались не на основании ДДУ - акта вообще могло не быть именно приемки-передачи. Также важно кто именно сейчас пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, возможно стоит параллельно подать заявление в полицию, хотя не всегда это необходимо. У нас было несколько подобных дел, одно из них выиграли буквально недавно, поэтому рекомендую записаться на консультацию по указанным выше телефонам.