Взыскание неустойки по ДДУ

Question

Анатолий, Москва, 04.10.2014 23:54 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Имеется ДДУ, в нем указан срок передачи объекта долевого строительства - 2 квартал 2014 года. При этом есть условие, что застройщик не более одного раза может перенести срок передачи, направив дольщику уведомление. Вчера такое уведомление пришло - срок переносится на 1 квартал 2015. Насколько вообще законно такое условие ДДУ и перенос срока без моего согласия и можно ли взыскать неустойку с застройщика в данном случае.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Добрый день, если такое условие содержится в договоре и перенос срока возможен без Вашего согласия, то перенос законен, т.к. Вы договор подписали и с таким условие согласились, с другой стороны в силу ст.6 214-ФЗ ДДУ должен предусматривать срок передачи, срок передачи определяется конкретной датой, наличие же условия, не определенного датой, а зависящего от желания застройщика, не может являться согласованным условием по переносу срока, т.е. такое условие нарушает права потребителя и может быть оспорено в суде со взысканием неустойки, т.е. вопрос имеет 2 решения и окончательное решение будет принимать суд в случае обращения с иском.