Взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов на устранение дефектов строительства по ДДУ

Question

Инна, Московская область, 23.10.2014 15:38 вопрос адвокату:

Добрый день! Участником долевого строит. жилья(квартира)подан иск о соразмерном уменьшении долевого взноса по ДДУ на сумму, равную стоимости устранения недостатков,штрафа и компенсации морального вреда,по определению суда проведена стр-тех экспертиза,подтвердившая наличие существенных и устранимых дефектов, определена стоимость устранения дефектов.Уточняя исковые требования, могу ли я так же в соответствии со ст. 28п.5 Закона о защите прав потребителя взыскивать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов на устранение дефектов (мои многочисленные претензии ответчику удовлетворены им не были)?Если могу-то неустойку считать от стоимости устранения дефектов, определенной экспертизой или от общей цены ДДУ,в договоре ДДУ конкретные работы и их стоимость не прописаны?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Поскольку ФЗ №214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов прямо не предусматривает взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов на устранение дефектов, можно применить указанную Вами норму Закона РФ "О защите прав потребителей". Считать необходимо исходя из требуемой с застройщика суммы, с учетом определенной экспертизой, как я понимаю, цена уменьшается на эту сумму? То есть у застройщика в любом случае возникала обязанность выплатить денежные средства. Для более подробной консультации, помощи по делу - запишитесь на прием.