право собственности через суд

Question

Анатолий, Москва, 25.10.2014 15:31 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Есть ли какая-то возможность признать право собственности на квартиру через суд в случае банкротства застройщика. Дом построен, сдан, но собственность не оформляется. Предлагают включаться в реестр жилых помещений без гарантий получения квартир.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если нет акта приема-передачи квартиры и договор заключался непосредственно с застройщиком, то шансов признать право собственности практически нет (хотя в моей практике были положительные примеры, но это скорее исключение - например, если согласен арбитражный управляющий и т.п., вышестоящие суды такие решения в большинстве случаев отменяли, если они обжаловались). Если договор заключался с третьим лицом (подрядчиком и т.п.) обычно есть возможность признать право собственности, но для более полного ответа нужно изучать документы. Если будет подписан акт приема-передачи уже после принятия судом заявления о банкротстве застройщика, то можно попробовать признать право собственности, но практике не однозначная. Есть положительная практика Высшего арбитражного суда, но ФАС МО чаще отказывает. Запишитесь на консультацию для более подробного ответа.