Расторжение договора долевого участия в связи с изменением планировки

Question

Андрей, Москва, 28.10.2014 17:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Застройщик построил дом с отступлением от проекта, в результате одна комната получилась темная, поменялись площади. Застройщик направил уведомление о готовности квартиры и предложение ее приянть. Я написал претензию с просьбой предоставить аналогичную квартиру нормального качества, такие у застройщика в продаже есть. На что застройщик не согласился и говорит, что подпишет акт приема-передачи в одностороннем порядке. Могу ли я расторгнуть договор и если да, то на какую сумму рассчитывать? За время строительства стоимость кв.м. увеличилась на 30-40%

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В рассматриваемом случае имеются основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. При этом можно рассчитывать на возврат денежных средств и на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/150 от ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки(19,8% в год). Хотя размер процентов суд может уменьшить. Также если предварительно направить застройщику претензию можно рассчитывать и на взыскание штрафа в размере 50% от присужденной суммы. Что касается взыскания убытков - можно попробовать провести оценочную экспертизу и взыскать убытки в виде разницы в стоимости квартиры, которая должна бы была быть построена и внесенной суммой, но по таким делам практика противоречивая. Рекомендую записаться на прием и прийти с документами. Мы такие дела ведем.