незавершенное строительство

В праве ли застройщик не пускать на стройку,степень готовности дома 100% (не считая внутрених коммуникаций), и если квартира оформлена в собственность,о чем имеется свидетельство о регистрации через рег. палату. Дом огорожен по всему периметру забором,калитки под замком
Застройщик ссылается на данное постановление,имеет ли он правовую силу в г. Ногинске М.О.?
Застройщик не обязан обеспечивать доступ собственников квартир на строительный объект ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-770/12 от 05.07.2012 подтвердил, что застройщик не обязан обеспечивать право доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и ее потенциальных покупателей.
ФАС отметил, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством.
При этом из содержания норм законов обязанность застройщика по обеспечению прав доступа на строительный объект собственника находящейся в процессе строительства квартиры и потенциальных покупателей не следует.
Нормы законодательства, запрещающие допуск на территорию, на которой осуществляется строительство капитального объекта, не имеющих отношение к процессу строительства граждан, направлены на защиту здоровья, прав и законных интересов, в связи с чем, не могут рассматриваться в качестве произвольно установленных и неправомерно ограничивающих правомочия собственника квартиры.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для признания действий управляющего фонда незаконными и возложения на него обязанностей, исполнение которых повлечет нарушение требований законодательства.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки:

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.