Регистрация права собственности на кв. по справке о выплате паевого взноса

Добрый день! Между ЖСК и ФЛ заключен договор паенакопления (строительство 1-комн. кв.). ФЛ пай выплатило и получило справку о выплаченном паевом взносе. Спустя несколько месяцев дом был введен в эксплуатацию.
ФЛ. акт приема-передачи кв. не подписывает, т.к. недостатки кв. не устранены.
Далее ФЛ. обращается в Росреестр с целью регистрации права собственности на кв. Специалист Росреестра считает,
что оснований для регистрации права собственности у ФЛ. нет, т.к. справка о выплате паевого взноса выдана ранее
даты ввода объекта в эксплуатацию.
Позиция ФЛ основана на п.4. ст.218 ГК РФ. - право собственности возникает с момента выплаты паевого взноса.
Обоснованна ли позиция Росреестра?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки:

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.