Расторжение договора долевого участия по инициативе участника

Question

Антон, Москве, 02.01.2015 16:57 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год, сейчас у него большие финансовые трудности и я думаю о том, чтобы расторгнуть договор с застройщиком и потребовать возврата денег. Смущает только такой факт - если расторгать в одностороннем порядке, то получается что договор будет считаться расторгнутым с момента направления уведомления.
А если потом выяснится в процессе суда, что застройщик банкрот, уже получается нельзя будет отказаться от иска и возможны только денежные требования? Можно ли подать именно иск о расторжении договора в суд, не расторгая его в одностороннем порядке, чтобы потом иметь возможность отказаться?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия по инициативе участника строительства

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Действительно, если направить застройщику уведомление об одностороннем расторжении договора, то договор будет считаться расторгнутым с момента направления уведомления. Это может быть не выгодно, если возникнет необходимость отказаться от иска в суде. Можно в данном случае подать иск о расторжении договора, ссылаясь как на положения ФЗ №214, так и на общие нормы гражданского законодательства - в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств. Предварительно нужно будет направить застройщику предложение о расторжении договора, подождать месяц и потом подавать иск в суд. Вы сможете отказаться от иска и тем самым сохранить действующий договор вплоть до рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.