Неустойка по договору долевого участия в строительстве и форс-мажор.

Question

Виктория, МО, г. Реутов, 23.01.2015 17:12 вопрос адвокату:

Добрый день!
Скажите, пожалуйста, является ли не подключение дома к постоянной схеме электроснабжения , дословно "Пролонгация периода подключения многоквартирного дома к электроснабжению по постоянной схеме вызвана запретом Центрального Управления Федеральной Службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, наложенному в Разрешении на допуск в эксплуатацию электроустановок по технологической схеме № 3.1.2339-2014, в условиях незавершенности работ по распределительным устройствам ПС «Каскадная», снабжающим мкрн. 10А г. Реутов." форс-мажором и как следствие, основанием для отказа от выплаты неустойки? У Вас на сайте нашла информацио о том, что согласно ст. 401 ГК поскольку застройщик осуществляет предпринимательскую деятельность, невыполнение обязательств его контрагентами и иными лицами не является основанием от освобождения от ответственности, но нет ли каких-либо отклонений в моем случае? Застройщик, уверенно заявляет, что это форс-мажор, могут ли у него быть законные аргументы на этот счет? Заранее большое спасибо!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка за нарушение сроков строительства ДДУ Форс-мажор

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Данное обстоятельство однозначно не относится к форс-мажору, поскольку застройщик заранее должен предусмотреть меры для обеспечения энергоснабжения дома и нарушения со стороны не завершивших работы лиц не могут являться обоснованием наличия форс-мажора. Наличие данного обстоятельства может быть принято во внимание при уменьшении размера неустойки. Для более подробной консультации, помощи по делу Вы можете записаться на прием или прислать для анализа договор.