Подписание акта приема-передачи

Question

Денис, Звенигород, 04.02.2015 01:49 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Хотелось бы взыскать неустойку с застройщика. На данный момент он приглашает на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. В акте есть строка: к качеству и срокам претензий не имею. Стоит ли подписывать такой акт в свете дальнейшей борьбы за неустойку? Если нет, то каковы мои действия?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Согласно сложившейся судебной практике положения передаточного акта об отказе от финансовых претензий признаются судами недействительными, в подавляющем большинстве случаев неустойка взыскивается и при наличии указанной Вами фразы. Сейчас Вам необходимо направить застройщику заявление, в котором указать, что Вы готовы подписать акт, если из него будет исключена фраза об отсутствии претензий. Если застройщик не согласится - акт можно подписать и в его редакции, а для суда будут доказательства, что Вы были вынуждены подписать акт в редакции застройщика.