Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Расторжение договора долевого участия по инициативе участника
Антон,
Москва,
14.02.2015 00:42 вопрос адвокату:
Здравствуйте.
Заключил договор долевого участия в строительстве в 2012 году. Срок завершения строительства по ДДУ 1 квартал 2014 года, срок передачи + еще 3 месяца. В 2014 году дом сдали, на бумаге без нарушения сроков. На деле же масса недоделок, фактически нет водоснабжения (по временной схеме), в квартирах тоже масса недоделок, нет почти благоустройства. Застройщик пока уведомления не рассылал и передает квартиры в индивидуальном порядке тем, кто к нему обратился, недостатки почти не исправляет. Вопрос - могу ли я сейчас направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора или поскольку дом сдан, уже нет? И какую сумму можно требовать? Неустойку, проценты по кредиту, штрафы? Сколько у Вас стоит ведение дела в суде.
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
Основанием для расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке может являться нарушение именно срока передачи квартиры, поэтому Вы можете направить застройщику уведомление о расторжении и потребовать возврата денежных средств. Если деньги не будут возвращены, то можно обратиться в суд с иском о взыскании уплаченной суммы. Также можно потребовать выплаты процентов за пользование денежными средствами из расчета 1/150 от ставки рефинансирования в день, начиная с момента внесения денег. Суд также должен будет взыскать штраф в размере 50% от присужденных сумм за отказ от выплаты в добровольном порядке. Проценты по кредиту скорее всего не взыщут, по крайней мере в Москве сейчас практика отрицательная. Для ответа на вопрос о стоимости ведения дела нужно изучать документы. Рекомендую записаться на консультацию.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>