Неустойка по предварительному договору апартаменты

Question

Анна, Москва, 20.03.2015 11:42 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Заключен предварительный договор купли-продажи апартаментов. Срок заключение основного договора - 1 квартал 2015 года, но не ранее получения Продавцом свидетельства о праве собственности. Застройщик не успеет построить в срок - прислал письмо о переносе на 3 квартал 2015 года и допсоглашение о переносе срока. Вопрос - если не подписать допсоглашение чем это грозит и можно ли взыскать неустойку? Договором никаких штрафных санкций не предусмотрено.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: взыскание неустойки с застройщика неустойка по предварительному договору

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Анна. В вашей ситуации, если не подписать допсоглашение, то с 01 апреля 2015 года обязательства по предварительному договору автоматически прекращаются со всеми вытекающими из этого последствиями. Неустойку по преддоговору вообще взыскать очень сложно, если вообще возможно, в силу того, что это только договор о намерениях, который сам по себе не порождает обязательств по передаче Вам строящегося объекта. Хотя у нас и была практика взыскания неустойки по такого рода договорам, но в Вашей ситуации главный вопрос - сохранение у сторон обязательств по заключению в будущем основного договора, поскольку объект на данный момент еще не построен и Вам не передан. При необходимости более глубокого анализа Вашей ситуации, запишитесь к нам на консультацию в офис или пришлите документы для проведения юридической экспертизы. С уважением.