Расторжение договора долевого участия по инициативе участника

Question

Татьяна, Муром, 31.03.2015 22:49 вопрос адвокату:

Добрый день.
Купили квартиру по переуступке(застройщик продал квартиру частному лицу, а я КУПИЛА уже у частного лИца) по договору долевого участия 214-ФЗ, часть денег заплатила по договору(зарегистрированному в регистрационной палате), плюс часть суммы по расписке.
Застройщик не строит дом, пытаюсь вернуть деньги, но директор прячется.
Вопрос, может ли застройщик сейчас отказаться оплачивать сумму по расписке, а выплатить только по договору зарегистрированному в палате.
1.Если возврат будет без суда ПОЛЮБОВНО
2. По суду

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: расторжение договора долевого участия в строительстве

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
При расторжении договора долевого участия у застройщика возникает обязанность возвратить денежные средства, уплаченные по договору долевого участия тем лицом, которое уступило Вам право, а также если основанием для расторжения явились нарушения со стороны застройщика, уплатить проценты в размере 1/150 от ставки рефинансирования с момента внесения денежных средств по ДДУ лицом, которое уступило Вам право. Вы можете доказать причинение Вам убытков, заказав оценочный отчет, в котором будет указана цена готовой квартиры на настоящий момент. Но в этом случае скорее всего придется обращаться в суд. Что касается возврата при расторжении договора долевого участия по соглашению сторон - вопрос о компенсации решается на переговорах, но застройщики крайне неохотно соглашаются выплатить больше средств, чем заплачено по ДДУ.