Неустойка по договору долевого участия ЖСК

Question

Анна, Москва, 04.04.2015 15:44 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Вступила в члены ЖСК и одновременно с ним же заключила договор. В договоре ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Дом еще не введен. Есть ли шанс взыскать неустойку и если да, то как ее рассчитать.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка и ЖСК

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Судебная практика по делам о взыскании неустойки с ЖСК за нарушение срока строительства противоречива. В моей практике были дела, по которым неустойка взыскивалась, но в основном суды отказывают, т.к. по наиболее распространенной точке зрения к отношениями пайщика с ЖСК не применяется законодательство о защите прав потребителей. Хотя возможна и другая точка зрения - поскольку заключается договор, то в части, связанной с обязательствами по договору указанное законодательство применяется. Так что попробовать иск подать можно, но необходимо быть готовым и к получению отрицательного решения. Для более подробной консультации Вы можете записаться на прием.