Признание права собственности на нежилое помещение при банкротство застройщика

Question

Анатолий, Москва, 12.06.2015 22:04 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
В отношении застройщика введена процедура наблюдения, но пока не применен параграф 7 о банкротстве застройщика. Рассмотрение вопроса о введении параграфа 7 назначено на 06 июля 2015 года. Дом, в котором у меня по инвестиционному договору есть нежилое помещение, введен в эксплуатацию, есть обмеры БТИ. Но по акту помещение не передано. Вопрос - есть ли шанс признать право на помещение помимо процедуры банкротства или даже в процедуре? Или включиться в реестр по передаче помещения?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на нежилое помещение

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Сейчас необходимо как можно быстрее подать иск о признании права собственности в суд общей юрисдикции. Формально сейчас пока не введена специальная процедура банкротства застройщика Вы имеете право на подачу такого иска, т.к. в общей процедуре банкротства требования о признании права собственности рассматриваются по подсудности в соответствии с нормами ГПК. Спорным является вопрос что будет, если арбитражный суд применит положения параграфа 7. Поскольку иск уже подан, можно настаивать на том, что он должен быть рассмотрен в суде общей юрисдикции, ссылаясь на применение по аналогии разъяснения Верховного суда, данное по похожему вопросу, но на практике иногда суды прекращают производство по делу в похожих случаях, а иногда нет. В любом случае, если введут процедуру банкротства застройщика, то Вы уже не сможете предъявить требования о признании права собственности и помещение могут включить в конкурсную массу. Реестра передачи нежилых помещений нет. Для помощи по делу можно обратиться к нам. С учетом сжатых сроков советую не затягивать с подачей иска.