отказ дольщику в иске о неустойке

Question

Михаил, Подмосковье, 24.06.2015 20:08 вопрос адвокату:

Дом еще не введен в эксплуатацию, а срок передачи квартиры истек, т.е. обязательство не исполнено, подал иск в суд на взыскание неустойки, а суд отказал в принятии искового заявления, типа нет акта, нет исполнения обязательства, нет и просрочки, обязательство еще не исполнено, а следовательно, установить ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на день когда обязательство будет исполнено невозможно.

Есть перспективы обжаловать, или придется ждать, когда квартира будет передана. Вы раньше писали, что можно подавать иск не дожидаясь передачи квартиры. Что-то изменилось в законодательстве?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: взыскание неустойки с застройщика

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Для точного ответа нужно изучать исковое заявление и определение, но скорее всего отказ в принятии заявления незаконный и нужно определение обжаловать. Хотя возможно стоило рассчитать неустойку в твердой сумме по ставке на день, в который обязательство должно было быть исполнено, иначе, действительно, если решение вступит в силу, а обязательство еще не будет исполнено, то не понятно как исполнять такое решение, да и суд не сможет его вынести, т.к. не известно какая будет ставка, а в решении указывается твердая сумма.В любом случае на стадии принятия иска отказать по мотиву неправильного расчета не могли. Рекомендую по данному вопросу записаться на консультацию к нашим адвокатам. Поможем оспорить определение или исправить иск. Возможно и ведение дела.