Ожидание свидетельства на квартиру по ДДУ

Question

Вика, Омск, 11.09.2015 20:44 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Подыскали под ипотеку квартиру с предчистовой отделкой . Свидетельство обещают выдать, но точных сроков нет. А собственнику необходим задаток (под расписку конечно) есть ли риск в ожидании свидетельства (кроме того что сроки ипотеки выйдут и нужно будет заново собирать)? можно конечно собрать документы на долевое . но опять же - какой риск если свидетельства нет? закон 214

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: свидетельство на основании ДДУ

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если еще не подписан акт приема-передачи квартиры с участником долевого строительства, то возможно заключить договор уступки прав по ДДУ, который подлежит регистрации в Росреестре. Если акт уже такой подписан, то остается только ждать свидетельство, а с участником строительства можно подписать какой-либо предварительный договор, или соглашение о задатке. Срок получения свидетельства зависит от многих обстоятельств, если у застройщика проблемы с документами, либо затягивается постановка объекта на кадастровый учет, то свидетельство могут не выдать и пол-года и год после ввода дома в эксплуатацию.