Неустойка по договору долевого участия

Question

Анатолий, Москва, 21.11.2015 18:47 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
При расчете неустойки по договору долевого участия в случае если было заключено соглашение об уступке по ДДУ от какой суммы считается неустойка - от суммы, уплаченной уступающим право лицом застройщику (5 000 000 рублей) или от суммы, за которую приобрел квартиру участник долевого строительства - гражданин - 8 000 000 рублей. Также применяется ли в этом случае двойной размер ставки по неустойке, т.к. уступающее лицо это юридическое лицо?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вопрос спорный, но лучше посчитать неустойку исходя из суммы, оплаченной по договору уступки. В нашей практике были дела, в которых суд соглашался с доводами о том, что считать нужно исходя из цены, оплаченной по договору уступки и апелляционная инстанция решения оставляла в силе. Двойная ставка также применяется. В любом случае лучше в иске указать максимальную сумму, т.к. суды все равно в большинстве случаев размер неустойки снижают.